{"id":2084,"date":"2022-05-05T11:52:34","date_gmt":"2022-05-05T11:52:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.miklosonline.hu\/?p=2084"},"modified":"2022-05-05T11:52:34","modified_gmt":"2022-05-05T11:52:34","slug":"elemzok-a-lakasepitesi-kedv-tovabbra-is-eros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/?p=2084","title":{"rendered":"Elemz\u0151k: a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv tov\u00e1bbra is er\u0151s"},"content":{"rendered":"<p><strong>Tov\u00e1bbra is er\u0151s a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv az els\u0151 negyed\u00e9vben kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek alapj\u00e1n az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint, akik hozz\u00e1tett\u00e9k, a csal\u00e1dok lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet\u00e9nek biztos\u00edt\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9g van a jelenlegi otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok fenntart\u00e1s\u00e1ra.<\/strong><\/p>\n<p>Mik\u00f6zben 2022 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben 4528 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, 26 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, a kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek alapj\u00e1n \u00e9p\u00edtend\u0151 lak\u00e1sok sz\u00e1ma 8001 volt, 15 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00f6bb, mint 2021 azonos id\u0151szak\u00e1ban &#8211; k\u00f6z\u00f6lte a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) cs\u00fct\u00f6rt\u00f6k\u00f6n.<br \/>\nMoln\u00e1r D\u00e1niel, a Sz\u00e1zadv\u00e9g Konjunkt\u00farakutat\u00f3 makrogazdas\u00e1gi elemz\u0151je szerint az \u00e9p\u00edt\u00e9si kedv n\u00f6veked\u00e9se mellett negat\u00edv meglepet\u00e9st okozott, hogy a tavalyi negyedik negyed\u00e9vi alacsonyabb lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9ssz\u00e1m, amit a kivitelez\u00e9si munk\u00e1k cs\u00fasz\u00e1s\u00e1nak tulajdon\u00edtottak, nem j\u00e1rt egy magasabb \u00e1tad\u00e1si hull\u00e1mmal az els\u0151 negyed\u00e9vben.<br \/>\nUgyanakkor kiemelte, a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv tov\u00e1bbra is er\u0151s, ezt mutatja, hogy emelkedett a kiadott \u00faj lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma.<br \/>\nMoln\u00e1r D\u00e1niel arra is kit\u00e9rt, hogy az \u00e9p\u00edt\u0151ipari termel\u0151i \u00e1rak folyamatosan emelkednek, ami dr\u00e1g\u00edtja az \u00e9p\u00edtkez\u00e9seket, illetve az \u00e1gazat hossz\u00fa ideje k\u00fczd a munkaer\u0151hi\u00e1nnyal is. Mindezek visszafogj\u00e1k az \u00e1gazat teljes\u00edtm\u00e9ny\u00e9t, \u00edgy a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek sz\u00e1m\u00e1t is.<br \/>\nSuppan Gergely, a Magyar Bankholding vezet\u0151 elemz\u0151je arra h\u00edvta fel a figyelmet, hogy a 2016 eleje \u00f3ta kiadott lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek sz\u00e1ma 201 896, m\u00edg az \u00e1tad\u00e1sok sz\u00e1ma 115 836 volt, azaz 86 060-nal t\u00f6bb enged\u00e9lyt adtak ki, mint amennyi lak\u00e1s meg\u00e9p\u00fclt, ami t\u00fckr\u00f6zi a kivitelez\u00e9sek jelent\u0151s cs\u00fasz\u00e1s\u00e1t.<br \/>\nAz elemz\u0151 szerint a v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tti teljes\u00edtm\u00e9nyhez, a nemzetk\u00f6zi r\u00e1t\u00e1khoz, valamint a belf\u00f6ldi lak\u00e1smeg\u00faj\u00edt\u00e1s k\u00edv\u00e1natos m\u00e9rt\u00e9k\u00e9hez k\u00e9pest a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek tov\u00e1bbra is elmaradnak. A v\u00e1ls\u00e1g el\u0151tt \u00e9vente 35-40 ezer lak\u00e1st adtak \u00e1t. A 2020-ban \u00e1tadott mintegy 28,2 ezer lak\u00e1s 1000 lakosra 2,8 lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9t jelenti, m\u00edg az eur\u00f3pai \u00e1tlagos \u00e9rt\u00e9k 3-3,5 lak\u00e1s. A magyarorsz\u00e1gi lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny sz\u00e1z\u00e9venk\u00e9nti meg\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz is \u00e9vente 35-40 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re lenne sz\u00fcks\u00e9g.<br \/>\nA T\u00e1rsas\u00e1g a Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9rt \u00e9s Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e9rt Egyes\u00fclet (TLE) k\u00f6zlem\u00e9nye szerint az otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok t\u00e1maszt jelentenek a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si, fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00e1gazat sz\u00e1m\u00e1ra. A hat\u00e1lyos szab\u00e1lyok \u00e9rtelm\u00e9ben azonban az otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s t\u00f6bb eleme (otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s, \u00e1fakedvezm\u00e9nyek, falusi csok, illet\u00e9kmentess\u00e9g) is kifut 2022 v\u00e9g\u00e9n.<br \/>\nEz\u00e9rt rem\u00e9lik, hogy az \u00faj korm\u00e1ny fenntartja a jelenlegi t\u00e1mogat\u00e1sokat, hiszen e forr\u00e1sok n\u00e9lk\u00fcl v\u00e1rhat\u00f3an jelent\u0151sen cs\u00f6kkenne a csal\u00e1dok lak\u00e1sok \u00e9s lak\u00e1skorszer\u0171s\u00edt\u00e9sek ir\u00e1nti kereslete. R\u00e1ad\u00e1sul az \u00e9p\u00edt\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek, valamint a lak\u00e1shitel-kamatok er\u0151teljes emelked\u00e9se miatt az \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sok n\u00e9lk\u00fcl a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sek \u00e9s a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok mostani szintje nem tarthat\u00f3 fenn.<br \/>\nBalogh L\u00e1szl\u00f3, az ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je k\u00f6zlem\u00e9ny\u00e9ben kifejtette, az idei els\u0151 f\u00e9l \u00e9vben \u00e9l\u00e9nk maradhat az \u00faj lak\u00e1sok piaca, els\u0151sorban az\u00e9rt, mert j\u00faliusban l\u00e9p \u00e9letben az \u00faj energiaszab\u00e1ly, amely szerint legal\u00e1bb BB-s kateg\u00f3ri\u00e1ba tartoz\u00f3 lak\u00f3ingatlan kaphat haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyt. Ez\u00e9rt akik m\u00e9g CC-s besorol\u00e1s\u00fa ingatlant \u00e9p\u00edtenek, addig \u00e1t kell adniuk azt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tov\u00e1bbra is er\u0151s a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv az els\u0151 negyed\u00e9vben kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek alapj\u00e1n az MTI-nek nyilatkoz\u00f3 elemz\u0151k szerint, akik hozz\u00e1tett\u00e9k, a csal\u00e1dok lak\u00e1sok ir\u00e1nti kereslet\u00e9nek biztos\u00edt\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9g van a jelenlegi otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1sok fenntart\u00e1s\u00e1ra. Mik\u00f6zben 2022 els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9ben 4528 \u00faj lak\u00e1s \u00e9p\u00fclt, 26 sz\u00e1zal\u00e9kkal kevesebb, mint egy \u00e9vvel kor\u00e1bban, a kiadott \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek \u00e9s egyszer\u0171 bejelent\u00e9sek [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2085,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[96,187],"class_list":{"0":"post-2084","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-kozelet","8":"tag-gazdasag","9":"tag-ingatlan"},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/roof-truss-g0bda0dc6b_640.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2084"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2086,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2084\/revisions\/2086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.miklosonline.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}